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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena a 420.000 € (cod.6533c30f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.259 €/m² e
3.447 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EDIFICATO DEI QUARTIERI DI MARCIANO, CAPPUCCINI, VIA MENTANA, PETRICCIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Marzocchi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione da ristrutturare
Cappuccini, in elegante condominio al comodo piano primo vendesi bellissimo e luminoso appartamento di ca 120 mq commerciali, composto da ingresso, disimpegno, doppia zona giorno con bellissimo terrazzo abitabile, punto cottura tre camere e doppi servizi. L immobile è stato finemente restaurato con materiali di ottima qualità e curato nei minimi dettagli. Correda la proprietà una cantina posta al piano 1s. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Cappucini Provincia: SI (CAP: 53100) Stato: buono Cantiere: 0 Anno di costruzione: 1970 Piano: su più livelli Esposizione: nord sud est Superficie (mq): 120 Numero di vani: 6 Spese: acqua calda autonoma kwm2 Ulteriori informazioni: - videocitofono presente - arredamento: non disponibile - camere: 3 di cui 3 matrimoniali - bagni: 2 - cucina - soggiorno: 1 - terrazzo: 11 mq - ripostiglio: presente - cantina: presente Rif: 1360979/1108/AP2303
