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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena a 215.000 € (cod.6532e7df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3307 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.667 €/m² e
2.852 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI PORTA ROMANA E PISPINI, VALLI, BUSSETO, S. EUGENIA E RAVACCIANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOSCANA DOMUS
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone senza ascensore
Ravacciano Alle porte di Siena, proponiamo in vendita un appartamento di 65 mq, situato a piano terra con esposizione a sud ovest, con affacci nel verde e nella citta'. L'immobile, composto da entrata, cucina abitabile corredata di terrazzo, sala grande molto luminosa con secondo terrazzo che offre una meravigliosa vista nella citta' di Siena, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio trasformabile in secondo bagno. L'immobile e' da rivedere , offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità, possibilita' di modificare gli spazi interni e ricavare una seconda camera. Prezzo di vendita: 215.000 Euro trattabili
