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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena a 390.000 € (cod.6532c62e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.072 €/m² e
3.339 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNA ALLE MURA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Il Corso
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura con balcone senza ascensore
Siena, Fontebranda, m 100 dalla risalita meccanizzata e m300 dal Centro, appartamento indipendente al piano primo ed ultimo di mq. 130 ca ed in buone condizioni composto da angolo cottura soggiorno pranzo, n.4 camere, tre bagni, ampia cantina al piano terreno. Ottima esposizione a mezzogiorno. Disponibilità parcheggio. L'appartamento è catastalmente diviso in tre unità abitative: n.2 bilocali con cucina, camera e bagno e un trilocale con grande soggiorno, due camere e bagno . Possibile divisione anche urbanistica nell'odierno stato di fatto. Ottimo investimento anche per B&B o affitti a termine. Un investimento che potrebbe rivelarsi molto vantaggioso sia nell'immediato che nel lungo termine. Se sei interessato a questo immobile, non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.! - Rif. 782
