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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Coroncina a 240.000 € (cod.6532bc06)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena in zona Coroncina, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2448 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.911 €/m² e
3.125 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZION...) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Coroncina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coroncina) è pari a
2.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve a Bozzone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Coroncina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Marzocchi
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con giardino con balcone senza ascensore
In zona Coroncina vendesi caratteristico appartamento di 98 mq situato al secondo piano di palazzina. L'immobile è accessibile da due ingressi uno lato strada l'altro dal giardino condominiale e si compone di ampia cucina, soggiorno, due camere matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio. Completa la proprietà, una comoda soffitta di ca 15 mq utilizzabile come spazio aggiuntivo, due posti auto e un piccolo resede distaccato. L'immobile si presenta in ottime condizioni, situato a pochi metri dalla zona commerciale di Siena e dal centro e offre una posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma vicino ai servizi. Questo immobile è perfetto per chi cerca comfort e tranquillità, immerso nelle belle colline senesi con vista panoramica sulla citt
