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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Siena in zona Cerchiaia a 385.000 € (cod.6527d3fc)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Siena in zona Cerchiaia, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E15, è proposto in vendita (da Vivere a Siena di Daniele Parri) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4052 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.762 €/m² e
3.083 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTEBENEDETTA E CERCHIAIA) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Cerchiaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Siena in zona Cerchiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con ascensore
MASSETANA-ROMANA: Locale uso direzionale/artigianale - VENDESI - Mq. 93, composto da 4 uffici, bagno ed ingresso/reception; posto al Piano 1°, con ascensore, d'angolo lato Via Massetana del n. 54, (la migliore), oltre a posto auto coperto al Piano S, raggiungibile con ascensore dal piano ufficio. Completamente cablato. OTTIMA VISIBILITA'. LUMINOSISSIMO
