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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Pieve a Bozzone a 295.000 € (cod.652469dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Pieve a Bozzone, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E14, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Tommasi) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3352 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.241 €/m² e
3.541 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE TOSELLI, DUE PONTI, VIALE EUROPA) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pieve a Bozzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve a Bozzone) è pari a
2.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Pieve a Bozzone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone senza ascensore edificio storico
Siena su una collina prossimo a Pieve a Bozzone all'interno di uno splendido edificio storico, appartamento indipendente ottimamente ristrutturato di mq.98 comm. 109 comm. con mq 80 di giardino composto da cucinotto- pranzo - soggiorno, camera matrimoniale, seconda camera accessorio, 2 bagni, ampio parco verde e piscina condominiale Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 906
