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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Monteliscai a 187.000 € (cod.6524638e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Monteliscai, la richiesta di 187.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Federighi nella zona OMI D9, è proposto in vendita a 187.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2671 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.669 €/m² e 2.869 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI PORTA ROMANA E PISPINI, VALLI, BUSSETO, S. EUGENIA E RAVACCIANO) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 3.565 €/m²) e per case indipendenti (da 2.520 €/m² a 3.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Monteliscai risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monteliscai pressi Via Antonio Federighi) è pari a 2.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,31%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
187.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2671 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Siena (SI)
Zona OMI:
D9 (FUORI PORTA ROMANA E PISPINI, VALLI, BUSSETO, S. EUGENIA E RAVACCIANO)
Indirizzo:
Via Antonio Federighi, Monteliscai
Pubblicato:
mar 7 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

AGORA' IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con posto auto con giardino da ristrutturare con angolo cottura

Appartamento a Ravacciano con giardino e posto auto. Quello che tutti cercano, un appartamento funzionale, comodo, per poter andare in centro a piedi, per poter uscire nel proprio giardino!!! Ebbene si, esiste, con posto auto assegnato sotto casa, si può arrivare sotto casa, si parcheggia, poche scale e troviamo un ingresso, un soggiorno con uscita diretta nel giardino di circa 50 mq, un cucinotto, un disimpegno, due camere da letto, un bagno. Molto luminoso e silenzioso, da una camera si può ammirare il centro storico di Siena, da San Francesco alla Torre del Mangia. Completa la proprietà una bella cantina di circa 8 mq., le utenze sono tutte singole. L'appartamento è da ristrutturare, introvabile!!! Classe Energetica: F

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