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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 260.000 € (cod.6521a906)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.862 €/m² e
3.107 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE CAVOUR) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 3.950 €/m²) e per case indipendenti (da 2.020 €/m² a 3.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.185 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOSCANA DOMUS
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con angolo cottura con balcone
Cod.11170 Rif.Ag. v1099 - VIALE CAVOUR In zona centrale con servizi sotto casa, appartamento in vendita , situato al primo piano di un edificio di piccole dimensioni. L'immobile vanta una metratura di 80 mq disposti in un unico livello offrendo ampi spazi abitativi, composto da sala con balcone, cucinotto, due camere grandi bagno principale e ripostiglio. Lo stato dell'appartamento è buono, ideale per sia per investimento che come abitazione principale. Utenze singole, basse spese condominiali. Prezzo di vendita: 260.000 Euro
