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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siena in zona Le Tolfe a 1.200.000 € (cod.651e41f0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siena in zona Le Tolfe, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.869 €/m² e
3.191 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZION...) per case indipendenti (da 2.190 €/m² a 4.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Le Tolfe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Le Tolfe) è pari a
3.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Monteliscai che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Siena in zona Le Tolfe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TUSCANY
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
ALLE PORTE DEL CHIANTI A 8 km da Siena, in posizione dominante la campagna, casolare di mq 450 diviso catastalmente in due porzioni immobiliari con ingressi indipendenti.; una di mq 150 disposta su due livelli e composta al piano terra da ingresso, pranzo con zona cottura, ampio soggiorno con camino e ripostiglio, al piano primo due camere matrimoniali, bagno e ampio portico con forno. L'altra di mq 240 disposta su due livelli, composta da ampio soggiorno, due cucine, pranzo e due bagni, al piano primo sei camere tutte con bagno. Ampio Garage di mq 70. Completano la proprietà giardino esclusivo con ampia piscina panoramica e terreno per 1 ha. Adatta anche come attività turistica. Splendida posizione
