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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Pieve a Bozzone a 395.000 € (cod.6514b8ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Pieve a Bozzone, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3761 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.026 €/m² e
3.308 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZION...) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 3.480 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.495 €/m² a 4.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pieve a Bozzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve a Bozzone) è pari a
3.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Pieve a Bozzone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Cod.11469 Rif.Ag. AP385 - Siena, loc. Larniano - Incastonato nella prima campagna senese, questo patrimonio storico custodisce secoli di storia e fascino. Nata come residenza nobiliare, nel corso degli anni la proprietà si è arricchita di strutture funzionali alla sua vocazione agricola, dando vita ad un insieme organico e autentico che oggi è oggetto di una completa ristrutturazione atta a preservare il fascino originario, trasformandolo in un gioiello immobiliare esclusivo formato da 14 unità abitative di differente metratura e tipologia, pensate per offrire il massimo comfort e privacy, senza tralasciare il contatto diretto con la natura circostante. La maggior parte degli appartamenti sarà servito da ingresso indipendente e da giardino privato, oltre ad importanti spazi comuni che saranno valorizzati da una splendida piscina panoramica con solarium e dal parco storico, luogo ideale per passaggiate all'aria aperta pronti a godersi l'ombra di albneri secolari. L'appartamento in descrizione si compone da ingresso indipendente con giardino privato di circa 370 mq che lo circonda sui tre lati liberi, ampio open space con bagno di servizio al piano terra e zona notte al piano superiore composta da 2 camere matrimoniali e dal secondo bagno completo di ogni servizio. Ampia scelta da capitolato di materiali e rivestimenti, con possibilità di rivedere gli spazi interni a secondo delle proprie esigenze. Classe energetica: in attesa della certificazione
