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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 450.000 € (cod.650bb5a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4090 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.404 €/m² e
4.674 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA STAZIONE) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 3.970 €/m²) e per case indipendenti (da 2.145 €/m² a 3.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.200 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Il Corso
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con garage con giardino con balcone con ascensore di nuova costruzione senza ascensore
Zona Stazione / Policlinico Le Scotte – Siena Proponiamo in affitto un elegante appartamento di recente costruzione situato in posizione strategica, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dal Policlinico Le Scotte. L’immobile, posto al primo piano di un edificio moderno servito da ascensore, si distingue per la grande luminosità e le ottime rifiniture. Composizione: • Ampio soggiorno con accesso diretto al balcone e al resede privato adibito a giardino (circa 50 m²) • Cucina separata • Due camere matrimoniali spaziose • Due bagni finestrati con finiture di pregio • Garage collegato direttamente all’abitazione tramite ascensore Caratteristiche principali: • Pavimenti in parquet in tutte le stanze • Impianto di aria condizionata caldo/freddo • Sistema di allarme • Finiture di livello superiore • Zona tranquilla, ben servita e comoda per raggiungere sia il centro che l’ospedale Ideale per: Professionisti, medici, coppie o famiglie che cercano una soluzione moderna, confortevole e in posizione comoda a Siena
