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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena a 515.000 € (cod.65057227)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena, la richiesta di 515.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Immobiliare "Poggio al Vento") a
515.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3503 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.499 €/m² e
3.734 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZION...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
In prestigioso complesso residenziale, a pochi passi da Siena Nord, siamo lieti di promuovere una soluzione di tipologia Duplex. Realizzazione di altissima qualità, la proprietà è posta in un fabbricato di n. 6 appartamenti, tutti con ingresso indipendente, realizzato in conformità alle piu recenti normative in tema di impiantistica ed antisismica. L'ampio giardino, contiguo al soggiorno, è integrato da una resede pavimentato perfetto per posizionare un secondo salottino tipico da "the delle cinque". La soluzione può essere ancora personalizzata a livello planimetrico e prevede come layout un soggiorno angolo cottura (con possibilità di cucina separata o di quarta camera da letto/studio), bagno con lavanderia ed una scala comoda ed agevole, che collega il piano superiore dove sono presenti le tre camere da letto ed il secondo bagno. ACS e riscaldamento, con pannelli radianti, con pompa di calore. Classe enrgetica A4
