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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Le Scotte a 295.000 € (cod.6502e9ce)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena in zona Le Scotte, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Province nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2458 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.631 €/m² e 2.849 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUA CALDA - ONCINELLO) per appartamenti (da 2.485 €/m² a 3.800 €/m²) e per pentavani (da 2.200 €/m² a 3.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Le Scotte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Scotte pressi Via delle Province) è pari a 3.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,31%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2458 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Siena (SI)
Zona OMI:
D2 (ACQUA CALDA - ONCINELLO)
Indirizzo:
Via delle Province, Le Scotte
Pubblicato:
dom 23 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

AD IMMOBILIARE S.R.L. ABITARE DOVE

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con posto auto con terrazza di recente costruzione con garage con giardino da ristrutturare

Nella zona Nord di Siena limitrofo al policlinico Le Scotte ed al polo universitario vendesi appartamento al piano primo molto luminoso di mq. 120 circa composto di: ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina con veranda, due camere matrimoniali, cameretta, ripostiglio e due bagni entrambi finestrati, ampio giardino e piazzale condominiale. Possibilità di acquistare separatamente ampio garage. . L'immobile è in buono stato da ammodernare. Per informazioni 338-9609508 333-3050378 - anno

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