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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena a 280.000 € (cod.65013b77)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via 24 Maggio nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Architetto Immobiliare) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.200 €/m² e
3.422 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PROSPERO BASSO - CAPRA D`ORO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con balcone con ascensore
Ottimo anche per investimento via xxiv maggio, san prosperoin zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento con splendida vista sulla vallata, situato al quarto piano con ascensore nuovo (2023).l'immobile si apre su un ingresso spazioso che conduce al soggiorno panoramico e alla cucina abitabile con balcone e pozzino.la zona notte comprende due camere da letto, una delle quali dotata di terrazza panoramica privata, e due bagni, di cui uno con finestra.il riscaldamento è autonomo (impianto rifatto nel 2010), le facciate sono in buone condizioni e le spese condominiali contenute (70 eu. Mensili più quota acqua).completano la proprietà una cantina privata e l'ottima esposizione, che garantisce luce naturale per tutto il giorno.perfetto per chi cerca una casa comoda e luminosa oppure un investimento sicuro da mettere a reddito grazie alla vicinanza ai servizi e alla praticità degli spazi. epi: 170 kwh/m2 anno
