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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 150.000 € (cod.64feacc0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Mediocasa siena) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2112 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.700 €/m² e
2.944 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZION...) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 3.940 €/m²) e per trivani (da 2.125 €/m² a 3.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.200 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione da ristrutturare
A cinque minuti veri dal centro storico di Siena, subito prima del quartiere di Botteganova, si vende trilocale di recente ristrutturazione di 71 metri quadri con ingresso indipendente posto al piano terra di piccola palazzina. L' appartamento è composto da ingresso su zona giorno abbastanza grande con cucina a vista, ripostiglio, due camere di cui una matrimoniale e una doppia e bagno finestrato. La ristrutturazione risale al 2012 ed è quindi molto recente. Sono stati rifatti tutti gli impianti. Le utenze sono completamente indipendenti. Gli infissi interni sono in alluminio e doppi vetri, quelli esterni sono in legno e ad ora risultano l' unica cosa da risistemare. Ci sono già installate le zanzariere in tutte le finestre. Le spese condominiali sono di appena circa 100 euro annue. E' già presente la predisposizione per l' aria condizionata. L' immobile risulta libero da qualsiasi peso o vincolo. L' intera documentazione necessaria per la vendita è già tutta completamente presente e visionabile in agenzia
