Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Monteliscai a 250.000 € (cod.64fd3202)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Monteliscai, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.860 €/m² e
3.087 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZION...) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Monteliscai risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monteliscai) è pari a
2.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve a Bozzone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Marzocchi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione con cucina abitabile
Botteganova proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 90 mq al primo piano di un piccolo condominio. L'immobile è così composto: ingresso, cucina abitabile con terrazzo, ripostiglio, soggiorno con terrazzo, due camere matrimoniali, camera singola. Completa la proprietà una cantina e un garage di 18 mq. L'immobile si trova in buone condizioni ed è situato in una zona comoda, vicino ai principali servizi e alla città. ---Consulta il nostro sito www.immobiliaremarzocchi.it per visionare oltre 350 immobili in vendita e scegli quello più adatto alle tue esigenze Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Bottega Nuova Provincia: SI (CAP: 53100) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 90 Numero di vani: 5 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 3 di cui 2 matrimoniali, 1 singole - bagni: 1 - cucina - soggiorno: 1 - ripostiglio: presente - cantina: presente - garage: presente Rif: 1352303/1108/AP2210
