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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siena in zona Costalpino a 280.000 € (cod.64fa0225)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siena in zona Costalpino, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3111 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.765 €/m² e
3.015 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZION...) per case indipendenti (da 2.015 €/m² a 3.855 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.245 €/m² a 3.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Costalpino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Costalpino) è pari a
2.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Coroncina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Siena in zona Costalpino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con garage di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Siena zona Costalpino appartamento indipendente terra tetto con tre lati liberi in campagna ma non isolato con giardinetto per pranzare, due posti auto e giardino. Composto al piano terra da studio/salotto, bagno/lavanderia e salendo al primo piano troviamo disimpegno, ripostiglio, due camere, un bagno, soggiorno pranzo, cucina. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2014 ed è in ottimo stato, situata in un contesto tranquillo ma allo stesso tempo a 5 minuti dalla città. Aria condizionata e riscaldamento con caldaia a gas
