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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 1.400.000 € (cod.64f6cae8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 1.400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di S. Marco nella zona OMI E15, è proposto in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.737 €/m² e
4.016 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTEBENEDETTA E CERCHIAIA) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 3.960 €/m²) e per case indipendenti (da 2.210 €/m² a 3.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi S. Marco) è pari a
3.215 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
SIENA – Centro Storico. In prestigioso palazzo notificato del XVI secolo, vendesi appartamento di rappresentanza completamente ristrutturato di 350 mq (superficie catastale), situato al terzo piano con ascensore. L’abitazione si sviluppa a partire da un ampio ingresso e si articola in due ali. Ala con affacci su Sant’Agostino: luminosissimo salotto di grande respiro, camera padronale con doppia finestra, bagno e ulteriore vano
