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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Siena in zona San Miniato a 245.000 € (cod.64f4b3dd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona San Miniato, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Celso Cittadini nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.673 €/m² e 2.838 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRICCIO) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.045 €/m²) e per case indipendenti (da 2.005 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Miniato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato pressi Via Celso Cittadini) è pari a 2.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve a Bozzone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,31%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Siena in zona San Miniato

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IN SINTESI

Prezzo:

245.000 €

Superficie:

98 m²

Prezzo al m²:

2500 €/m²

Piano:

4° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Siena (SI)

Zona OMI:

D3 (PIETRICCIO)

Indirizzo:

Via Celso Cittadini, San Miniato

Aggiornato:

mer 1 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Valdelsa Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con ascensore

Vendesi nel Comune di Siena, nella zona residenziale Acquacalda, Appartamento in buono stato di manutenzione al quarto piano con ascensore. L 'Abitazione si compone di ingresso, soggiorno ampio con balcone, cucina abitabile con balcone di servizio, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio. Completa la proprietÃ locale cantina privato al piano seminterrato dello stesso fabbricato. Il riscaldamento Ã¨ centralizzato, gestibile con termovalvole. Buono lo stato manutentivo, in quanto Ã¨ stato di recente rinnovato. Libero in breve tempo. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure attraverso i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare. - Rif. 444-s SI PRECISA che l 'indirizzo riportato nell 'inserzione per motivi di privacy Ã¨ approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa lâ eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 â Colle di Val dâ Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare