L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Siena a 250.000 € (cod.64f3c5f2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.374 €/m² e 2.695 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.530 €/m²) e per pentavani (da 2.070 €/m² a 3.530 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,31%).

•  Sito Istituzionale: Siena
•  Wikipedia: Siena
•  Mercato Immobiliare a Siena
•  Quotazioni OMI