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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Costalpino a 250.000 € (cod.64f285ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena in zona Costalpino, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.064 €/m² e
2.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT` ANDREA) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.040 €/m²) e per attici (da 1.690 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Costalpino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Costalpino) è pari a
2.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Costalpino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOSCANA DOMUS
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura senza ascensore
Costalpino Elegante appartamento in vendita a Siena, situato a secondo e ultimo piano di un edificio residenziale, prossimo ai principali servizi e a soli 5 minuti da Massetana Romana. Questo spazioso immobile si distribuisce per una superficie di 120 mq e si compone di doppia sala con balcone, cucinotto, camera matrimoniale, bagno. Piano superiore altre due stanze utilizzate come camere, secondo bagno e vari ripostigli . Lo stato di conservazione è buono, garantendo un comfort abitativo immediato. L'appartamento vanta un ingresso tradizionale, e gode di un'esposizione ottima che assicura luminosità durante tutto l'arco della giornata. Prezzo di vendita: 250.000 Euro trattabile
