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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 230.000 € (cod.64efad39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare San Domenico SRL) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.764 €/m² e
3.087 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO MEDIOEVALE - (EX ZONA A1)) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 3.935 €/m²) e per mansarde (da 2.180 €/m² a 4.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.185 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura senza ascensore
Via Montanini - In palazzo signorile notificato, gradevole mansarda di mq. 63 al piano terzo senza ascensore (80 scalini).Ingresso a piano terzo dove si trova un pratico ripostiglio; rampa di accesso alla zona pranzo con bellissimo affaccio sui tetti, due gradini per accedere alla zona giorno, angolo cottura con accesso a comodi locali sottotetto utili come ripostigli; bagno finestrato con doccia e locale lavanderia; al piano superiore disimpegno da cui si accede a camera matrimoniale attrezzata con piccolo vano guardaroba, camera doppia con piccolo vano dotato di lavandino. Oggetto particolare. Perfettamente abitabile. Caratteristiche tipiche toscane. Affacci panoramici sui tetti del centro storico, Torre del Mangia e Basilica di San Domenico. RIF.R/299
