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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Le Scotte a 330.000 € (cod.64ebb9dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena in zona Le Scotte, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lauro De Bosis nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3084 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.314 €/m² e
3.568 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA STAZIONE) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 3.770 €/m²) e per attici (da 2.335 €/m² a 3.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Le Scotte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Scotte pressi Via Lauro De Bosis) è pari a
3.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aquadro Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN VIA LAURO DE BOSIS A pochi passi dal complesso ospedaliero Le Scotte e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 86 m² calpestabili, recentemente ristrutturato con finiture moderne, posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina composta da soli sei condomini
