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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 180.000 € (cod.64eb3132)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via 24 Maggio nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.427 €/m² e
3.702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO MEDIOEVALE - (EX ZONA A1)) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 3.940 €/m²) e per quadrivani (da 2.500 €/m² a 3.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via 24 Maggio) è pari a
3.190 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Marzocchi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
San Prospero in Viale XXIV Maggio vendesi luminoso appartamento, completamente ammobiliato, di 64 mq posto al 5° piano, ideale sia per uso abitativo ed anche come investimento. L'immobile in parte ristrutturato nel 2020, si presenta in buono stato e dispone di 4 locali: ingresso, soggiorno con terrazzo di mq. 6, cucinotto, camera matrimoniale con terrazzo di mq. 1, cameretta e bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina di mq. 8 ed un posto auto condominiale. L'esposizione dell'appartamento è a Nord-Ovest, ed offre un'atmosfera accogliente e luminosa. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento singolo a gas metano . Gli impianti (elettrico e termosanitario) sono a norma con le rispettive Dichiarazioni di Conformità. Certificazione Energetica: classe G, indice 158,32 kWh/m2 anno
