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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena a 399.000 € (cod.64eabbf4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3469 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.239 €/m² e
3.473 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCACCIAPENSIERI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TUSCANY
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone senza ascensore
In contesto residenziale immerso nel verde, appartamento con ingresso indipendente di mq 115, posto su due livelli, composto da ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, una camera matrimoniale e bagno al piano primo; camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio, bagno finestrato e terrazzo a tasca al piano superiore. Ampio balcone. Giardino condominiale. Posto Auto condominiale. Recente Ristrutturazione. Termo autonomo. Addolcitore. Impianto d'allarme
