Casa indipendente in vendita a Siena in zona Ginestreto a 260.000 € (cod.64e71857)

con terrazza con giardino con balcone per vacanza con climatizzazione

Stiamo parlando della porzione di casolare rivolta verso Sud, ovvero quella con esposizione migliore EST-SUD-OVEST. La posizione è dominante in cima alla collina, la strada bianca da percorrere è di soli 500 metri e lo stato di manutenzione è buono, lungo questi 500 metri è possibile vedere in lontananza lo skyline di Siena. Le strade di lunga percorrenza per raggiungere la tua nuova casa di campagna sono la superstrada Siena- Grosseto uscita Fogliano distante 3km, oppure è possibile percorrere la vecchia via Grossetana. I servizi essenziali e i negozi di ogni tipo sono a poco più di 2km nel centro abitato di San Rocco a Pilli, ben collegato con i mezzi pubblici con Siena. La fermata del Bus più vicina dista 600 metri, all'inizio della strada di Fogliano. La porzione di casa colonica avrà un proprio accesso che sarà in fondo ad una strada senza uscita, quindi senza passaggio di auto. il giardino circonderò la casa su tre lati, i migliori! Lati Est, Sud, Ovest. L'attuale piazzale fronte casa è orientato a Sud ed è di fatto una terrazza naturale sulla campagna circostante. Da ogni finestra, dalla terrazza abitabile e dal balcone il panorama è di tipo agricolo, colline, campi e vegetazione. Ma pur essendo in aperta campagna sono presenti nelle vicinanze delle altre abitazioni, questo lo rende un luogo riservato, ma anche sicuro. Stato di manutenzione Le parti strutturali: muri, solai e tetto sono buoni, la copertura invece deve essere rivista accantonando coppi e tegole, occorre fare una nuova impermeabilizzazione e approfittarne per ben isolare termicamente la copertura. Gli impianti sono anni 80, quindi è auspicabile un ripristino con un aggiornamento tecnologico, ovvero abbandonare le caldaie termiche e investire nell'energia solare e riscaldare con pompe di calore, come è consigliabile in vista delle nuove direttive europee, ma prima di tutto seguendo il buon senso ecologico. Per chi intende risparmiare e lavorare solo in termini di manutenzione, può ancora sfruttare gli impianti con le opportune riparaz[…]