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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena a 450.000 € (cod.64e5f217)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaetano Donizetti nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CAPITANI DI MARCO BOLDRINI) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3061 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.355 €/m² e
3.587 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZION...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CAPITANI DI MARCO BOLDRINI
VIA GRAMSCI, 91, Montignoso (MS)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con caminetto
Appartamento Signorile in Vendita a Scacciapensieri** Scopri questo splendido appartamento signorile situato in una zona dominante di Scacciapensieri. Con un ingresso elegante che conduce a un'ampia cucina abitabile, questo immobile è perfetto per chi ama ricevere ospiti. Il soggiorno, arricchito da un camino, offre un'atmosfera calda e accogliente, ideale per momenti di relax. L'appartamento dispone di tre camere da letto spaziose e due bagni recentemente ristrutturati, garantendo comfort e funzionalità. Con una superficie commerciale di 147 m² e 129 m² calpestabili, ogni angolo è pensato per massimizzare lo spazio. Inoltre, gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per l'organizzazione. Il grande giardino è un vero e proprio angolo di paradiso, perfetto per godere di piacevoli giornate all'aperto. Completano l'offerta un ampio garage doppio e una cantina, rendendo questo appartamento una soluzione ideale per famiglie. Situato al primo piano con ascensore e con un'ottima esposizione (Nord, Sud, Est), questo immobile è in buono stato e pronto per essere abitato. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più ricercate! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
