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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siena in zona Centro Città a 259.000 € (cod.64e503bf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 259.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3453 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.228 €/m² e 3.511 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNA ALLE MURA) per case indipendenti (da 2.155 €/m² a 3.850 €/m²) e per appartamenti (da 2.340 €/m² a 3.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a 3.025 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
259.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
3453 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Siena (SI)
Zona OMI:
B1 (INTERNA ALLE MURA)
Indirizzo:
Centro Città
Aggiornato:
ven 3 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Centro Siena Via del Paradiso 35

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo

Siena, Via Dupre' piano primo,appartamento in  ottimo stato di conservazione,ristrutturato nel 2012 con soli 10 scalini di accesso.La proprietà ubicata a 50 metri da Piazza del Campo è così composta:Soggiorno pranzo,con ripostiglio,camera matrimoniale,cameretta,bagno,ulteriore ripostiglio/lavanderia.La casa è pronta per essere abitata con impianti in piena efficienza,caldaia nuova installata ad ottobre 2024,porte e pavimenti in ottime condizioni,piccolo condominio con basse spese di gestione,possibilità di secondo bagno.Redditualità ottima e  dimostrabile con documentazione scritta.Perfetta per investimento sia come b&b che  per  locazioni a studenti o famiglie

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