L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Siena a 197.000 € (cod.64e50261)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena, la richiesta di 197.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobiliare Siena Progetti) a 197.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2462 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.922 €/m² e 3.220 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.510 €/m²) e per quadrivani (da 2.180 €/m² a 3.565 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,31%).

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•  Mercato Immobiliare a Siena
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