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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Coroncina a 270.000 € (cod.64e377ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena in zona Coroncina, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.242 €/m² e
3.545 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONCINA) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 3.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Coroncina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coroncina) è pari a
2.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIVING AGENZIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione
SIENA, A 2 KM DA PORTA ROMANA. Vendesi, appartamento posto al piano primo ed ultimo con ascensore, inserito in complesso residenziale di recente costruzione., a pochi minuti da Porta Romana. L'appartamento ha una superficie di circa 90 mq (superficie catastale) e si compone di ampia zona soggiorno con cucina a vista e terrazza, disimpegno, due camere (con vista panoramica su Siena) e due bagni; predisposizione per aria condizionata. Sono inoltre presenti una cantina e un garage di 20 mq. L'immobile è inserito in zona ad alta frequenza di mezzi pubblici, con collegamenti per il centro storico e altre zone nevralgiche della città. (166,98 KWh\m2a). Richiesta € 270.000,00 RIF. V859
