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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena a 350.000 € (cod.64e2b59f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Beccafumi nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da Grazia Giorgi) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.239 €/m² e
3.469 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE MAZZINI, DON MINZONI E VIALE SARDEGNA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
telefonate o sms al / +39 tre-quattro-sette-sei-zero-cinque-sette-quattro-otto-uno) Luminoso -13 finestre silenzioso e panoramico nella zona tra "Lupe"/Garibaldi e Ovile accanto alle mura, ma non ZTL (vista sulla città antica e sulla cupola di Provenzano, anche sulla parte alta della Torre del Mangia e sulla Basilica di San Francesco), appartamento in un edifico antico, all'ultimo piano, ma con soli 5/7 scalini, senza nessuno sopra, isolamento termico, ristrutturato completamente (anche tetto, gronda, etc. ). Composto da: ingresso-corridoio, salone con soffitto molto alto a travi portanti e travicelli, corridoio finestrato, 3 camere di cui 1 matrimoniale e 2 singole, 2 bagni. Cucina separata (o possibilità di ang. cottura (impianti in due zone). Al limite anche possibilità di una quarta camera, piccola o comunque singola, ma se si opta per l'angolo cottura al posto di cucina o cucinotto separato dalla sala. Soffitta con scala retrattile con accesso dal corridoio della zona notte. Riscaldamento a pavimento. Da vedere
