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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 400.000 € (cod.64dcf8c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2564 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.114 €/m² e
3.364 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE CAVOUR) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 3.945 €/m²) e per case indipendenti (da 2.160 €/m² a 3.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.170 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI TOSCANA ESTATES SRL (SIENA)
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile
Rif. S2571 - Siena centro – Antiporto - Divisibile con loggia - Appena fuori dalle mura del centro storico, in zona comoda e luminosa, appartamento al piano terzo di 156 mq catastali in piccolo condominio recentemente oggetto di restauro e rifacimento di tetto e facciate. Internamente è composto da ingresso, cucina abitabile con accesso ad ampia loggia di circa 10 mq, zona giorno, quattro camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati e ripostiglio con scala che dà accesso ad ampio locale sottotetto. L'immobile attualmente affittato a studenti si presenta in uno stato di manutenzione mediocre con impianto idraulico termo ed elettrico da rivisitare. Ottimo investimento anche considerando la possibilità di dividerlo in due unità immobiliari indipendenti. Ape G – 57 Kwh/mq*anno - € 400.000 Vuoi acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 43600. Visita il nostro sito Toscanaestates.it
