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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 199.000 € (cod.64dbd7ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Vivaldi nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2397 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.582 €/m² e
2.802 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI PORTA ROMANA E PISPINI, VALLI, BUSSETO, S. EUGENIA E RAVACCIANO) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 3.940 €/m²) e per case indipendenti (da 2.150 €/m² a 3.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Antonio Vivaldi) è pari a
3.170 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA ANTONIO VIVALDI 10, Siena Fuori Porta Pispini
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA ANTONIO VIVALDI 10, Siena Fuori Porta Pispini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone
Alle porte del centro storico di Siena, in via Vivaldi, proponiamo in vendita un interessante appartamento al piano terra, situato in una piccola palazzina di sole sei unità. L'immobile si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti: l'ingresso ac […]
