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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena a 480.000 € (cod.64d9b1f8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Mediocasa siena) a 480.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 3.098 €/m² e 3.431 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.505 €/m²) e per pentavani (da 1.980 €/m² a 3.575 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,31%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
480.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
3000 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Siena (SI)
Pubblicato:
gio 18 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Mediocasa siena

Mediocasa siena

Via salicotto 49, Siena (SI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone

A pochissimi minuti dalle mura della città di Siena, in una delle zone più comode e servite della primissima periferia della città, si vende meraviglioso appartamento completamente ristrutturato con materiali di pregio di 160 metri quadri composto da ingresso al primo piano di piccolo condominio, grande sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, uno studio utilizzabile come quarta camera, due bagni finestrati, una terrazza pranzabile, un balcone, cantina e garage privato. La ristrutturazione completa risale ad appena il 2020 e l' immobile si presenta quindi in condizioni più che perfette senza necessità di alcun intervento di manutenzione. Le utenze di luce e gas sono completamente autonome, mentre quella dell' acqua è condominiale. Le spese condominiali ammontano a circa 120 euro mensili, ma comprensive dell' utenza dell' acqua. Si tratta di un immobile molto elegante e moderno, pronto per essere abitato e con già tutta la documentazione necessaria alla vendita pronta ed in regola. Per ogni tipo di informazione e per fissare visite contattare l' agenzia immobiliare

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