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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Le Scotte a 290.000 € (cod.64d8aec9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena in zona Le Scotte, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3085 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.527 €/m² e
2.805 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Le Scotte (da 2.430 €/m² a 3.710 €/m²) e per case semindipendenti in zona Le Scotte (da 2.475 €/m² a 4.160 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Le Scotte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Scotte) è pari a
3.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Le Scotte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con garage con giardino da ristrutturare
Da Privato. Appartamento di 94 mq, piano terra, ingresso indipendente. Composto da: soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno. Dispone inoltre di giardino esclusivo di 185 mq, cantina, garage di 19 mq e ulteriore posto auto fronte strada. Posizione strategica, a pochi passi dal Supermercato Coop, Policlinico Le Scotte e Stazione Ferroviaria dalla quale, tramite apposita risalita, raggiungere il centro storico in pochi minuti. Impianti da ristrutturare. Classe energetica in fase di certificazione
