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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 290.000 € (cod.64d8aec9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3085 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.479 €/m² e
2.815 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Città (da 2.340 €/m² a 3.960 €/m²) e per case semindipendenti in zona Centro Città (da 2.085 €/m² a 3.850 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.205 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con garage con giardino da ristrutturare
Da Privato. Appartamento di 94 mq, piano terra, ingresso indipendente. Composto da: soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno. Dispone inoltre di giardino esclusivo di 185 mq, cantina, garage di 19 mq e ulteriore posto auto fronte strada. Posizione strategica, a pochi passi dal Supermercato Coop, Policlinico Le Scotte e Stazione Ferroviaria dalla quale, tramite apposita risalita, raggiungere il centro storico in pochi minuti. Impianti da ristrutturare. Classe energetica in fase di certificazione
