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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siena in zona Centro Città a 2.900.000 € (cod.64d782d9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 2.900.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da NUOVA IMMOBILIARE FALORNI) a
2.900.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.968 €/m² e
3.241 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZION...) per case indipendenti (da 2.090 €/m² a 3.870 €/m²) e per ville (da 2.285 €/m² a 3.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
3.015 €/m², molto vicina ai valori della zona San'Andrea a Montecchio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Siena in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in Strada di cassia nord, Siena di 1000 m²
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in Strada di cassia nord, Siena di 1000 m²
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in Strada di cassia nord, Siena di 1000 m²
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in Strada di cassia nord, Siena di 1000 m²
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare in Strada di cassia nord, Siena di 1000 m²
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Foto 13 annuncio Villa unifamiliare in Strada di cassia nord, Siena di 1000 m²
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Foto 14 annuncio Villa unifamiliare in Strada di cassia nord, Siena di 1000 m²
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare in Strada di cassia nord, Siena di 1000 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino
In zona Nord della città, all'interno del comune di Siena, proponiamo questa splendida proprietà immersa nel contesto dei Colli Senesi; preserva in sé il fascino e le caratteristiche del tipico paesaggio di campagna pur essendo ubicata a pochissimi c […]
