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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena a 598.000 € (cod.64d76dfb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena, la richiesta di 598.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Taddeo di Bartolo nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
598.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3378 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.037 €/m² e
3.221 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI PORTA ROMANA E PISPINI, VALLI, BUSSETO, S. EUGENIA E RAVACCIANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luppoli Case
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con giardino con balcone
Esclusiva proprietà con triplo ingresso nel quartiere residenziale di Ravacciano - Proponiamo in vendita una straordinaria soluzione immobiliare di 177 mq catastali con resede esclusivo di 218 mq, situata in una delle zone più ambite di Siena. L'immobile si distingue per la sua versatilità e le molteplici possibilità di utilizzo, grazie al triplo ingresso che consente di ricavare facilmente tre unità immobiliari indipendenti, perfetto per famiglie numerose o per chi desidera un investimento redditizio. Al piano terreno troviamo una zona giorno con sala e angolo cottura, due spaziose camere matrimoniali e un bagno, con doppio accesso di cui uno direttamente dal giardino privato e l'altro dal garage esclusivo. Il piano primo offre una cucina abitabile con affaccio diretto sul giardino, un'elegante sala doppia, tre camere matrimoniali di cui una con balcone panoramico e due bagni completi. La proprietà include un garage di 23 mq con spazio esterno esclusivo di 75 mq che garantisce il parcheggio per oltre tre autovetture. Gli ingressi indipendenti, il giardino privato e la disposizione degli ambienti rendono questa soluzione ideale sia per un utilizzo familiare che per un investimento immobiliare di prestigio. Superficie commerciale totale di 218 mq in zona tranquilla e ben servita
