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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona San Miniato a 339.000 € (cod.64dc1f2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona San Miniato, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Toscana nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare "Poggio al Vento") a
339.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2778 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.541 €/m² e
3.737 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VICO ALTO) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Miniato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato pressi Via Toscana) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona San Miniato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione di nuova costruzione
Sirena Nord. In contesto residenziale privato, proponiamo favolosa soluzione di recente costruzione. Ripartito sul due livelli, l'appartamento è libero su tre lati e situato in un piccolissimo contesto condominiale (privo di amministratore). I pavimenti, gres effetto pietra, costituiscono tutta l'intera proprietà presentano il giusto contrasto cromatico con gli infissi, color castagno chusure oscuranti avvolgibili con movimentazione elttrica). Due bagni di cui uno finestrati ed entrambi completi (doccia e bidet
