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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona San Miniato a 309.000 € (cod.64d58912)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona San Miniato, la richiesta di 309.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Province nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
309.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2618 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.731 €/m² e
2.876 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUA CALDA - ONCINELLO) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Miniato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato pressi Via delle Province) è pari a
2.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona San Miniato
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA DELLE PROVINCE 9, Siena Petriccio - Acquacalda
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA DELLE PROVINCE 9, Siena Petriccio - Acquacalda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con garage con balcone con ascensore
Nella tranquilla zona dell'Acquacalda, all'interno di una palazzina di tredici unità, proponiamo spazioso appartamento posto al secondo piano servito da ascensore. L'ingresso conduce a un soggiorno ampio e molto luminoso, con accesso al primo balcone abitabile. La cucina, separata e di generose dimensioni, affaccia su un secondo balcone dotato di punto acqua, dove è installata la caldaia. La zona notte comprende tre camere matrimoniali , due bagni entrambi con finestra e un ulteriore balcone coperto. Completano la proprietà un posto auto coperto ad uso esclusivo, una cantina finestrata di circa 6 mq al piano terra e la disponibilità di posti auto liberi all'interno del piazzale condominiale. L'immobile è dotato di utenze autonome. Il consumo dell'acqua è incluso nelle spese condominiali, con conteggio tramite sotto contatore. Gli ambienti, ben distribuiti offrono una soluzione abitativa comoda e funzionale, vicina a tutti i principali servizi, ideale per famiglie o per chi cerca spazio in un contesto riservato. EPI: 143,33 kwh/m2 anno
