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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona San Miniato a 260.000 € (cod.64d3047b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona San Miniato, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da TAFY DI BARONTINI STEFANO & C. S.A.S.) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2280 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.368 €/m² e
2.534 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRICCIO) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Miniato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato) è pari a
2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona San Miniato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TAFY DI BARONTINI STEFANO & C. S.A.S.
PIAZZA INDIPENDENZA, 2, Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Poco dopo Palazzo ai Diavoli, nella zona servitissima di Uncinello, vendiamo appartamento luminoso e con ampi affacci, al terzo piano con ascensore, riscaldamento singolo, condizioni buone. Ingresso spazioso, cucina abitabile con ripostiglio, soggiorno con zona pranzo, 3 camere matrimoniali, bagno, cantina. L'appartamento ha anche due terrazze entrambe grandi abbastanza da poter essere arredate con tavolino e sedie per avere una zona relax esterna. Ottimo anche come investimento. La richiesta è trattabile. Per informazioni o visite chiamate lo 057747921, 3355312709, info@immobiliaretafy.it. Visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it, oppure venite a trovarci in ufficio in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2. EPI: 160,00 kwh/m2 anno
