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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 800.000 € (cod.64cf42df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.548 €/m² e
3.886 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Città (da 2.290 €/m² a 3.950 €/m²) e per attici in zona Centro Città (da 2.265 €/m² a 4.190 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.165 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via del Porrione, Siena di 200 m² con 7 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via del Porrione, Siena di 200 m² con 7 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via del Porrione, Siena di 200 m² con 7 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via del Porrione, Siena di 200 m² con 7 locali
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via del Porrione, Siena di 200 m² con 7 locali
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via del Porrione, Siena di 200 m² con 7 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via del Porrione, Siena di 200 m² con 7 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AD IMMOBILIARE S.R.L. ABITARE DOVE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con caminetto
Vendesi a due passi da Piazza del Campo bellissimo e prestigioso appartamento ristrutturato di mq. 200 circa, posto al quarto ed ultimo piano con ascensore composto di: ampio ingresso, soggiorno doppio con caminetto, sala da pranzo, cucina, due camere, studio, due bagni, ripostiglio, lavanderia e soffitta. L'appartamento è molto panoramico con suggestivi affacci sulla città. EPI 163,4 kwh/mq.annuo. Ottimo stato. Per informazioni 338-9609508 333-3050378 - anno
