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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siena in zona Centro Città a 1.380.000 € (cod.64cd4bec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 1.380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
1.380.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2760 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.292 €/m² e
3.572 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCACCIAPENSIERI) per case indipendenti (da 2.105 €/m² a 3.900 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.030 €/m² a 3.865 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
3.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Monteliscai che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Costanza
DESCRIZIONE
La proprietà è situata in un' ottima posizione centrale tra Siena (30 km), S. Gimignano (20 km) e Volterra (24 km), con strada di accesso di 1 km esclusiva e di proprietà, inserita in una riserva di caccia di circa tremila ettari, in un' oasi natural […]
