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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena a 395.000 € (cod.64c7eeac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Fratelli Bimbi nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da ETRUSCA IMMOBILIARE) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3434 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.794 €/m² e
3.070 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PROSPERO BASSO - CAPRA D`ORO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione
Siena Via Fratelli Bimbi, appartamento collocato al piano terra di 115 mq lordi, inserito in condominio di 10 unità. l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021 ed è diviso tra ingresso, soggiorno, cucina con sala pranzo con accesso al resede/giardino di 70 mq, due ripostigli, due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato. Annessa cantina. Impianti a norma e certificati, Utenze autonome, spese condominiali € 90 al mese
