L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Siena a 197.000 € (cod.64c74c2a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena, la richiesta di 197.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobiliare Siena Progetti) a 197.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2462 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.885 €/m² e 3.189 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.495 €/m²) e per quadrivani (da 2.095 €/m² a 3.525 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,22%).

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•  Wikipedia: Siena
•  Mercato Immobiliare a Siena
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