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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siena in zona Centro Città a 2.500.000 € (cod.64c74760)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 2.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Strada di Scacciapensieri nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da Immobiliare Siena Progetti) a 2.500.000 € per una superficie commerciale di 650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3846 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.714 €/m² e 3.990 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCACCIAPENSIERI) per case indipendenti (da 2.135 €/m² a 3.880 €/m²) e per ville (da 2.185 €/m² a 3.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Strada di Scacciapensieri) è pari a 3.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Monteliscai che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
2.500.000 €
Superficie:
650 m²
Prezzo al m²:
3846 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
5
Classe energetica:
n.d.
Città:
Siena (SI)
Zona OMI:
D5 (SCACCIAPENSIERI)
Indirizzo:
Strada di Scacciapensieri, Centro Città
Pubblicato:
mar 22 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Siena Progetti

Immobiliare Siena Progetti

Via del giglio 7/9, Siena (SI)

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DESCRIZIONE

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