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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 530.000 € (cod.64c6bc7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lucherini nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Siena Progetti) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3840 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.056 €/m² e
3.402 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO MEDIOEVALE - (EX ZONA A1)) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 3.955 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.030 €/m² a 3.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Lucherini) è pari a
3.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con caminetto edificio storico
Nel centro storico di Siena, all’interno di un palazzo storico del 700, proponiamo questo splendido appartamento sito al Piano terreno e con ingresso indipendente. Ci troviamo in Piazza Provenzano, nella Contrada della Giraffa, all’interno di in uno scenario tra i più suggestivi della Città. Questo appartamento ha la caratteristica unica di avere un ingresso indipendente dalla pubblica via, condiviso con altra unità immobiliare e si sviluppa su una superficie catastale di 138 Mq . Entrando dal portone del palazzo storico ad uso esclusivo di queste due unità immobiliari troviamo un bellissimo ambiente di disimpegno dove attualmente è l’ingresso dei due appartamenti. L’appartamento è composto da un bellissimo soggiorno, una sala affrescata con camino, una camera matrimoniale con uno splendido balcone, una seconda camera, una cucina ed un bagno. Bellissimi gli affreschi che decorano i soffitti delle stanze principali, messi in risalto dalla bella luminosità dell’appartamento. Il Palazzo storico, notificato, è datato nell'anno 1732. Si allega anche un progetto di fattabilità per creare n. 3 camere e n. 2 bagni. Per maggiori informazioni chiedi in Agenzia
