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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 300.000 € (cod.64c660c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Agenzia B&T Immobiliare) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.975 €/m² e
3.300 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PROSPERO ALTO) per appartamenti (da 2.275 €/m² a 3.975 €/m²) e per attici (da 2.155 €/m² a 4.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.165 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Siena - S. Prospero Vendesi appartamento libero su tre lati con ingresso indipendente al primo e ultimo piano di una piccola palazzina. L ' immobile si compone di una zona giorno iniziale composta da un ingresso , una cucina abitabile, un grande soggiorno pranzo con caminetto e con una doppia finestratura e una grande terrazza con affaccio panoramico. La zona notte si compone di un corridoio centrale da cui si accede a due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni entrambi finestrati e un comodo ripostiglio. Completa l ' immobile una seconda terrazza vivibile nella zona giorno. Al piano terra troviamo una cantina e un piccolo resede di proprietà . Completa l ' immobile un utilissimo garage visto la vicinanza al centro. Impianti autonomi. Impianto di riscaldamento autonomo a metano. Necessita di lavori di ristrutturazione. Zona ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici e ideale per vivere a pieno il centro storico non rinunciando alle comodità presenti nelle immediate vicinanze. Libero da subito. No spese condominiali. Rif. GA424
