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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 350.000 € (cod.64c65706)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Caduti di Vicobello nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.396 €/m² e
3.637 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZION...) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 3.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Caduti di Vicobello) è pari a
3.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Marzocchi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Via Caduti di Vicobello in piccolo condominio di recente costruzione vendesi appartamento di 105 metri quadrati commerciali disposto su due piani e composto al piano terra da ampio soggiorno con angolo cottura a cui si accede ad uno spazioso resede privato in parte pavimentato, ed in parte adibito a giardino, bagno , al piano superiore troviamo una grande camera matrimoniale una camera singola dotata di cabina armadio, terrazza a cui si accede da entrambe le camere ed il bagno principale. Completa la proprietà un ampio garage al piano sottostante, che risulta facilmente soppalcabile vista l'altezza. L' immobile è in perfette condizioni in quanto di recente realizzazione luminoso, ben distribuito e dotato di vari comfort. La sua ubicazione è strategica in quanto vicina ai principali servizi, quali scuole, farmacie supermercati e stazione ed a soli 5 minuti in macchina dal centro storico. Da evidenziare che l'appartamento ha un doppio ingresso, uno da via Caduti di Vico bello, dove l' ingresso è indipendente e l' altro da Via Soldani attraverso l' ingresso condominiale, inoltre ci sono vari posti auto liberi in via caduti di Vico bello
