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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 125.000 € (cod.64c4e292)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Ropan Srl) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2358 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.633 €/m² e
2.899 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZION...) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 3.955 €/m²) e per attici (da 2.275 €/m² a 4.205 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ropan Srl
Via santo spirito, 11/palazzo dei marchesi dè frescobaldi, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
RUFFOLO SIENA In una zona molto tranquilla e panoramica di Siena, in localit Ruffolo, proponiamo in vendita un delizioso appartamento posto al primo ed ultimo piano di un piccolo fabbricato. Limmobile si apre su un accogliente open space dove convivono armoniosamente la zona soggiorno e la cucina a vista, arricchita dalla presenza di una stufa a pellet, ideale per creare unatmosfera calda e confortevole nelle stagioni pi fredde. La zona notte composta da una camera matrimoniale ben illuminata e un bagno finestrato con vasca, perfetto per concedersi momenti di relax. Completa la propriet una soffitta e un giardino esclusivo, situato a pochi metri dallabitazione, ideale per godersi la bella stagione, pranzare allaperto o coltivare le proprie passioni green. Le utenze sono tutte indipendenti, non presente condominio, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e persiane esterne. Gli impianti (elettrico e termosanitario) sono stati rifatti 12 anni fa. Soluzione ideale per single, coppie o come investimento. Contesto silenzioso, a pochi minuti dal centro di Siena e ben collegato ai principali servizi. - SC9448171
