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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siena in zona Centro Città a 550.000 € (cod.64c32482)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3437 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.334 €/m² e
3.583 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO MEDIOEVALE - (EX ZONA A1)) per case indipendenti (da 2.210 €/m² a 3.845 €/m²) e per ville (da 2.445 €/m² a 3.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
3.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve a Bozzone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con giardino con caminetto
SIENA: A SOLI 10 MINUTI DI AUTO DAL CENTRO. Vendesi, fabbricato unifamiliare distribuito su due piani per complessivi mq 160 circa oltre a locali sottotetto di ulteriori mq 25 circa, terrazza di mq 45 circa con sottostante garage di uguale superficie, resede pavimentato e giardino di circa 1000 mq. Piano terreno (mq 80): ampio soggiorno con caminetto, cucina, sala da pranzo, due ripostigli. Il soggiorno dà accesso su un lato ad una grande terrazza e sull'altro ad un resede pavimentato di proprietà esclusiva. Piano primo (mq 80 circa): 4 camere da letto di cui due con acceso al piano sottotetto e due bagni entrambi finestrati. Ottime condizioni
